Dunavast en Bolton ontwikkelen De Brugwachter: wonen en zorg aan het water in Woerden

Woerden, 13 juli 2026 – Blokhuis Development B.V., de ontwikkelcombinatie van Bolton en Dunavast, werkt aan de herontwikkeling van een locatie aan de Leidsestraatweg 132-134 in Woerden. In juli behandelt de gemeenteraad het omgevingsplan voor project De Brugwachter, een ontwikkeling waarin woningbouw en gespecialiseerde ouderenzorg samenkomen.

Het plan bestaat uit 14 koopappartementen aan het water en een woonzorgresidentie met 44 zorgstudio’s voor mensen met dementie. Daarmee krijgt een prominente locatie aan de entree van Woerden een nieuwe bestemming.

Wonen aan het water

De Brugwachter voegt 14 koopappartementen toe aan Woerden. De woningen krijgen een ligging aan het water en maken deel uit van een gevarieerd programma waarin verschillende woonbehoeften samenkomen.

Met de ontwikkeling wordt een binnenstedelijke locatie benut die al langere tijd wacht op een nieuwe invulling. Het project draagt daarmee niet alleen bij aan de woningbouwopgave, maar versterkt ook de uitstraling van een belangrijke entree van de stad.

Kleinschalige zorg in een vertrouwde omgeving

Naast de koopappartementen krijgt De Brugwachter een woonzorgresidentie met 44 studio’s voor ouderen met dementie. De residentie wordt onderdeel van Fundis, een netwerk van zorgorganisaties dat actief is op het gebied van ouderenzorg, thuiszorg, revalidatie en wonen met zorg.

De Brugwachter is ontworpen als een kleinschalige woonomgeving waarin zelfstandig wonen, welzijn, zorg en sociale verbinding samenkomen. Dit woonzorgconcept richt zich op ouderen met dementie. Daarbij wordt gewerkt volgens de uitgangspunten van het Amadeushuis en Zorgvilla Tante Toos, twee zorgconcepten die uitgaan van een zo normaal mogelijk dagelijks leven voor bewoners.

Antwoord op een groeiende zorgvraag

Het aantal mensen met dementie neemt de komende decennia toe. Daarmee groeit ook de behoefte aan woonvormen die een alternatief bieden voor traditionele verpleeghuiszorg of langdurig alleen thuis wonen.

Het Amadeushuis staat voor zelfstandig wonen voor ouderen met dementie, waarbij persoonlijke aandacht, een vertrouwde leefomgeving en professionele zorg centraal staan. Bewoners kunnen hun dag invullen zoals zij dat gewend zijn, zonder onnodige regels. Muziek speelt een belangrijke rol binnen het Amadeushuis. Het brengt ontspanning, verbondenheid en roept vaak dierbare herinneringen op.

Zorgvilla Tante Toos wordt geleid door een ondernemende verpleegkundige die haar bewoners door en door kent. Eigenaarschap, verbondenheid en persoonsgerichte zorg staan daarbij centraal. Bovendien is het wonen betaalbaar, waardoor mensen met een kleine beurs bij Zorgvilla Tante Toos terechtkunnen.

Door deze zorgconcepten te integreren in De Brugwachter ontstaat een woonzorgomgeving waarin professionele 24-uurszorg wordt gecombineerd met de kleinschaligheid en vertrouwdheid van een regulier thuis.

Nieuwe bestemming voor een markante locatie

Met de combinatie van koopwoningen en zorgstudio’s ontstaat een gevarieerde woonomgeving die aansluit bij de veranderende behoeften van de stad. Zo levert het project een bijdrage aan zowel de uitbreiding van het woningaanbod als de ontwikkeling van passende woonzorgvoorzieningen in de regio.

Planning

Het omgevingsplan voor De Brugwachter wordt in juli door de gemeenteraad behandeld. Na vaststelling vraagt Blokhuis Development de benodigde sloop- en bouwvergunningen aan. De start van de bouw staat gepland voor medio 2027.