Dunavast, Prinsenburg en De Vries en Verburg sluiten overeenkomst voor eerste fase De Werelden

Dunavast, Prinsenburg en De Vries en Verburg hebben tijdens vastgoedbeurs PROVADA een overeenkomst gesloten voor de realisatie van de eerste fase van gebiedsontwikkeling De Werelden in Alphen aan den Rijn. Met deze ondertekening wordt de samenwerking tussen ontwikkelaars en aannemer formeel bekrachtigd en komt de realisatie van de nieuwe stadswijk een stap dichterbij.

De Werelden verrijst op het voormalige Euromarkt-terrein en voorziet in een duurzame en toekomstbestendige woonomgeving waarin wonen, voorzieningen en openbare ruimte samenkomen.

De ontwikkeling omvat ongeveer 700 woningen, waarvan 30% sociale huurwoningen. Hiermee sluit het project aan op de ambities uit de woonvisie van de gemeente Alphen aan den Rijn en levert het een belangrijke bijdrage aan de regionale woningbouwopgave.

Naast woningen wordt circa 5.250 m² BVO aan commerciële en maatschappelijke voorzieningen gerealiseerd. Dit programma bestaat onder meer uit twee supermarkten (waaronder de bestaande Aldi en een nieuwe fullservice-supermarkt), een gezondheidscentrum en diverse maatschappelijke functies.

Het project is daarmee gericht op het creëren van een complete en toegankelijke leefomgeving voor bewoners en bezoekers.

Duurzame en toekomstgerichte stadswijk

Duurzaamheid vormt een belangrijk uitgangspunt binnen De Werelden. Op het gebied van energie, klimaatadaptatie, natuur en circulariteit worden prestaties gerealiseerd die verder gaan dan de wettelijke eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL).

De woningen worden voorzien van extra isolatie, kierdichting, zonwerend glas en zonwering om energieverlies te beperken en het wooncomfort te verhogen. Voor verwarming en koeling wordt een gebiedsbrede warmte-koudeopslag (WKO) toegepast.

Ook de inrichting van het openbaar gebied draagt bij aan een toekomstbestendige wijk. Er wordt sterk ingezet op vergroening, met onder meer wadi’s en waterbergende voorzieningen. Daarnaast worden op alle bouwblokken groene daktuinen gerealiseerd die bijdragen aan biodiversiteit, ontmoeting en verblijfskwaliteit.

Samenhangende gebiedsontwikkeling

De Werelden wordt ontwikkeld door Dunavast en Prinsenburg in nauwe samenwerking met de gemeente Alphen aan den Rijn. Het stedenbouwkundig en architectonisch ontwerp is afkomstig van de Architekten Cie.

De wijk bestaat uit drie verschillende woonmilieus: de Parkwereld, Hofwereld en Stadswereld. Deze zullen samen één samenhangende en gevarieerde leefomgeving vormen. De stedenbouwkundige opzet zorgt voor een goede aansluiting op de omliggende groenzones en de Molenwetering.

Nieuwe stap in samenwerking

Met de ondertekening van de overeenkomst wordt een belangrijke mijlpaal bereikt na een intensieve periode van planvorming, participatie en ontwerp. Met het vastgestelde omgevingsplan en de ingediende vergunningen verschuift de focus naar de voorbereiding van de uitvoering.

De samenwerking tussen Dunavast, Prinsenburg en De Vries en Verburg legt de basis voor de realisatie van een hoogwaardige en toekomstgerichte stadswijk met blijvende maatschappelijke waarde.

Planning

De start van de bouwwerkzaamheden staat gepland voor eind 2027. Met deze eerste fase wordt een belangrijke stap gezet in de ontwikkeling van De Werelden.